Słownik

Oprocentowanie kredytów hipotecznych - jest pochodną stopy procentowej ustalanej przez przed Radę Polityki Pieniężnej oraz marży banków. Banki mają w ofercie kredyty hipoteczne ze zmiennym, stałym i okresowo stałym oprocentowaniem. Te pierwsze wiążą się z największym ryzykiem, ponieważ jeżeli poziom stawki referencyjnej obniża się lub rośnie, bank odpowiednio przelicza oprocentowanie kredytu. Najbezpieczniejsze są kredyty o stałym oprocentowaniu obowiązującym przez cały czas kredytowania.
Rata kapitałowa - kapitał pozostały do spłaty.
Rata odsetkowa - są to odsetki od kapitału pozostałego do spłaty.

*Zmiana oprocentowania wiąże się ze zmianą stopy WIBOR, która jest powiązana ze stopą referencyjną Narodowego Banku Polskiego. Można zatem z dobrym przybliżeniem powiedzieć, że wzrost stopy referencyjnej NBP przełoży się na podobny wzrost stopy WIBOR, a w konsekwencji wzrost oprocentowania kredytów mieszkaniowych.